Sosed dela na črno in pri tem kar naprej uporablja moje dvorišče
Skozi moje dvorišče pelje dovozna pot do sosedove hiše. Sem 60-odstotni solastnik te poti, preostanek pa je v lasti še treh solastnikov. Ker ima sosed na črno zgrajeno delavnico, kjer tudi na črno popravlja avte, imam eno vprašanje.
Kakšne pravice imam na tej poti? Lahko komu prepovem vožnjo po tej poti oz. lahko vložim kakšno ovadbo za vznemirjanje ali kaj naj storim?
Za odgovor se vam že vnaprej zahvaljujem!
Bralec
Preverite, ali obstaja služnost
Zahvaljujem se za vaše vprašanje. Kar se tiče morebitne prepovedi sosedove vožnje po vaši parceli, je odgovor odvisen predvsem od tega, ali ima sosed na tej poti priznano služnost vožnje. Preverite torej, ali je bila med vama sklenjena pogodba o stvarni služnosti in kakšna je njena vsebina. Če ima sosed tako služnost priznano, potem mu vožnje ne morete prepovedati.
Bi pa k temu dodal, da mora biti služnost vpisana v zemljiško knjigo, sicer nima pravnih učinkov. V primeru, če služnostna pravica ne obstaja, pa lahko zoper soseda pravno ukrepate, in sicer tako, da zahtevate, da vznemirjanje, ki vam ga povzročajo sosed in njegove stranke z vožnjo preko vašega dvorišča, preneha in se prepove tudi nadaljnje vznemirjanje (99. člen Stvarnopravnega zakonika).
Če vam je bila z vznemirjanjem povzročena tudi škoda, imate kot lastnik pravico zahtevati njeno povrnitev po splošnih pravilih o povrnitvi škode.
Glede na to, da omenjate, da sosed na črno popravlja avtomobile, ga lahko zaradi tega prijavite tudi tržni inšpekciji. Ta mu nato lahko izda odločbo o prepovedi opravljanja dejavnosti in mu v zvezi s tem naloži plačilo ustrezne globe. Morda bo to delovalo, morda pa tudi ne. Nekateri značaji so namreč zelo težki in nagajajo še naprej iz »inata«.
